Thứ Hai, 30 tháng 3, 2020

Money, kinh tế thế giới suy thoái

Trước giờ mở bát ngày cuối Q1 2020 (31/3/2020)
1. Các gói cứu trợ rải tiền từ trực thăng xuống đầu dùng tiền từ đâu? Lại in tiền?
In tiền thì lại thu lại bằng thuế sau hoặc lạm phát?

2. Mỹ đang thâm hụt ngân sách.

3. Nợ ngày càng tăng.
a. Non-prime mortage quay lại y hệt sub-prime mortgage.
Lý do: không hẳn thị trường không có trí nhớ, mà một thế hệ lớn lên và nhiều người nhập cư cần nhà.
Sau 15 năm, chưa thấy nhiều sáng tạo tài chính mới đột phá mà vẫn tiếp tục Mortgage-backed Securities, Swaps.

b. Chính phủ liên bang & các chính phủ địa phương phải vay bằng trái phiếu để có tiền mà tiêu.
Khi mọi thứ rủi ro, nhiều nguồn tiền cả thế giới đổ về trái phiếu liên bang. FED từ gánh team liên bang, gánh thêm địa phương, rồi thành gánh team cả lớp.

c. FED phải gánh team thế, mà đã hạ lãi suất tham chiếu xuống zero, thì áp lực dùng công cụ khác.

Thậm chí, trái phiếu 3 tháng xuống -0.1118 hôm 25-Mar-2020.

4. Các gói cứu trợ của FED chủ yếu mua được công cụ tài chính (financial instruments).
Thế thì những người được cứu là những cá nhân, tổ chức có tiền đầu tư từ đầu. Rất nhiều trong số đó biết dùng các công cụ giảm thuế.
Thế thì lại tăng khoảng cách giàu nghèo.

Khoảng cách giàu nghèo tăng trong hoàn cảnh:
* Dịch bệnh khủng khiếp, và
* Chia rẽ chính trị sâu sắc. Tả và hữu càng ngày càng cực đoan và xa nhau. và
* Dân tuý, vốn được dùng để cử tri cả tả lẫn hữu feel good about themselves, được dùng để đối phó con virus, và

5. Châu Âu cũng chia rẽ chính trị, và
Trước Covid-19 thì Anh xoay quanh làm được Brexit không, và
Nga - Saudi cào mặt nhau,

Ngắn hạn,
Lẽ ra Mỹ có cơ hội nhảy vào cuộc chiến dầu thì cúng cơ hội cho Trung Quốc.
Lẽ ra Mỹ có cơ hội gây sức ép Iran và cứu Châu Âu, thì cúng cơ hội cho Trung Quốc (mặc dù các nước trả lại bộ test kit cho Trung Quốc vì lởm quá).

6. Trung hạn thì trong những đợt xuống dài có vài đợt sóng ngắn. Canh timing cũng mệt.

7. Dài hạn thì cũng xuống.

8. Tình hình tệ hại này thì Joe Biden, Bernie Sanders có bài gì để chém?
Bernie Sanders đòi socialism kiểu mua 0 đồng? Bị kiện như AIG kiện thắng FED giờ.
Các fan của Rep lại phải đi spam, seeding, chửi nhau như thể nghiêm túc xem Bernie là đối thủ.





--------------------------------------------

Bài của mình "Làm gì với tiền thời Covid-19"? trên TBKTSG

Chuẩn bị rổ ngồi hứng gạch vì viết cũng như không viết 😅

Nói chứ vẫn có phím hàng ẩn. Nhưng ai đọc hiểu sao hiểu. 😎

Có bạn nhận ra là bài đã được edit nên muốn đọc bài gốc. Bản gốc bên dưới.

Nếu bạn có nhã ý muốn share thì muốn share bản nào cũng được. Cám ơn bạn :)

========================

Làm gì với tiền mùa dịch COVID-19?

“Giờ có tiền thì nên làm gì?”

Đây là câu hỏi tôi nhận được rất nhiều trong những ngày hôm nay. Số là vì tôi hay viết bài trên báo và Facebook của mình về chuyện tiền tệ, cổ phiếu, nhiều người quen thường thì chả mấy khi đọc nhưng cũng vô tình để ý thấy. Nay khi mà dịch bệnh COVID-19 xảy ra, giá cổ phiếu của thị trường toàn cầu rớt mạnh, giá vàng thì “đỏng đảnh”, người ta quan tâm sức khỏe nhưng cũng quan tâm túi tiền của mình. Thế là nhiều người quay sang hỏi tôi có tiền nên làm gì?

Đầu tiên là rất nhiều bạn bè cùng trang lứa và những anh chị lớn hơn tôi một chút. Họ quan tâm tới cổ phiếu và bất động sản, đơn giản vì họ cũng thỉnh thoảng mua bán những thứ đó. Nay họ thấy thị trường cổ phiếu Mỹ đã giảm mạnh, chẳng hạn như chỉ số S&P 500 giảm hơn 28%. Thị trường cổ phiếu Việt Nam cũng giảm khoảng 26% nếu tính theo chỉ số VN-Index theo dữ liệu từ Bloomberg. 

Nhiều cổ phiếu giảm giá mạnh hơn nhiều so với thị trường, có những cổ phiếu Mỹ mà tôi quan sát giảm hơn 87% còn ở Việt Nam thì nhiều cổ phiếu cũng giảm 60-70%. Chỉ số P/E và P/B đều ở mức rất thấp trong lịch sử 10 năm trở lại. 

Không ít bạn tôi quan tâm cổ phiếu là vì vậy. Trải qua một đợt khủng hoảng 2007-2009, họ nhận ra rằng đây là cơ hội mười năm có một mà những người đang nắm giữ tiền mặt, có thu nhập tốt cần phải tận dụng để kiếm tiền. Phần lớn những người này là người làm trong các công ty lớn trong và ngoài nước, có thu nhập cao, có kiến thức chung về kinh tế, dù có người chưa hề mua cổ phiếu, không biết làm sao để mở tài khoản cổ phiếu. Còn dân mua bán cổ phiếu thì không cần nói. Nhiều người nếu không bị “kẹt” lại thị trường thì đã chuẩn bị tiền mặt để vào tận dụng cơ hội quá tốt này.

Ở một góc nhìn khác, nhiều người quan tâm tới thị trường nhà đất hơn. Bất chấp nỗi lo một số dự án bất động sản, căn hộ, thậm chí nhà phố sẽ đóng băng sau một năm 2019 với nhiều vấn đề liên quan đến tranh chấp và kiện tụng, và những vụ việc như condotel, một bạn tôi làm trong lĩnh vực bất động sản nhắn “quan sát thị trường đất nền nha anh”. Rõ ràng, một kênh đầu tư truyền thống vẫn đang thu hút sự chú ý của người có tiền. 

Nhiều người có tiền xung quanh tôi, nhất là những người ở tuổi ba mẹ tôi, từ chối tham gia vào cuộc chơi cổ phiếu, nơi mà một người nhà tôi bảo là “không thể tin được công ty niêm yết, toàn báo cáo không đúng sự thật”. Định kiến của lớp người đầu tư lớn tuổi là vậy, mà một phần là không sai, khi thỉnh thoảng vẫn có những công ty báo lãi thành lỗ hoặc thực hiện những lựa chọn kế toán mà dân đầu tư chứng khoán đều lắc đầu. Những chỉ trích về vài công ty “bán giấy lấy tiền tỷ” không phải là vô căn cứ. Với họ, mua đất, mua nhà mới là kênh đầu tư chính. Mà thị trường bất động sản công nghiệp và đất nền thì đều đang có “sóng” với những dự đoán về chiến lược đa dạng hóa chuỗi cung ứng ra khỏi Trung Quốc sau dịch COVID-19 và Việt Nam được xem là điểm đến phù hợp.

Cuối cùng, vàng luôn là lựa chọn của nhiều người dân Châu Á, vì tiền ít, tiền nhiều họ đều có thể mua vàng. Tuy đầu cơ vàng đã trở nên khó “kiếm ăn” hơn trước do nhiều can thiệp của chính phủ trong mấy năm gần đây trong quản lý thị trường vàng, đây vẫn là kênh đầu tư được nhiều người dân quan tâm. Dù vậy, thị trường vàng trong nước giờ đây đã rất tách biệt so với thị trường vàng quốc tế, và lướt sóng giá vàng giờ đã khó hơn nhiều, nhất là khi giá vàng trong nước đã cao hơn quốc tế gần 5 triệu đồng/lượng. Vàng vẫn sẽ là một phương tiện tích trữ tài sản an toàn, nhưng không phải là một thứ có thể “lướt” và kiếm lợi dễ dàng nữa. Nó không phải là lựa chọn yêu thích của tôi vào lúc này như một kênh đầu tư dài hạn, nhưng với nhiều người, đó vẫn là lựa chọn truyền thống của họ.

Bỏ Tiền Vào Nơi Bạn Hiểu Rõ

Tóm lại, đến lúc này, tôi vẫn chưa trả lời câu hỏi có tiền nên làm gì. Với nhiều độc giả của Thời báo Kinh tế Sài Gòn, có lẽ các bạn không tìm kiếm câu trả lời từ tôi (có những độc giả của báo là đàn anh hoặc người thầy dạy tôi cách kiếm tiền từ 10 năm trước thì sao tôi dám “múa rìu qua mắt thợ”). 
Nhưng có lẽ mọi người tìm kiếm một góc nhìn để tham khảo, có thể cùng quan điểm để giúp yên tâm hơn với lựa chọn của mình, hoặc khác quan điểm để cảnh báo về những gì mình đang bỏ qua.

Trước tiên, tôi nghĩ hãy chọn kênh đầu tư nào mà bạn có hiểu biết nhiều nhất, đừng nên nhảy vào một kênh đầu tư chỉ vì tài sản đó đã giảm nhiều và được cho là sẽ tăng nhanh trở lại. Cổ phiếu rớt 50% vẫn có thể rớt thêm 50% nữa. Đó là bài học mà nhiều người phải trả học phí khá đắt để có khi nhảy vào thị trường cổ phiếu “bắt dao rơi” khi chỉ số VN-Index giảm từ trên 900 về 500 điểm trong năm 2008. Mấy tháng sau đó, nó chỉ còn xung quanh 300 điểm.

Hiện tại, tôi quan tâm chủ yếu đến thị trường cổ phiếu, vì nó có nhiều thứ liên quan đến chuyên môn của tôi và đó là kênh đầu tư chủ yếu của tôi trong hơn 10 năm qua. Nhưng có bạn tôi thì chỉ đầu tư cổ phiếu “cho vui”. Tiền của bạn đến chủ yếu từ đất nền. Một người khác trong gia đình tôi thì chuyên về bất động sản công nghiệp. Vậy ai giỏi gì thì làm đó, cơ hội từ COVID-19 chắc chắn chia đều cho nhiều lĩnh vực, và đây không phải lúc bước ra khỏi lĩnh vực sở trường của mình. 

Hai Ẩn Số: Đáy Của Nền Kinh Tế Thực và Rủi Ro Khủng Hoảng Nợ

Tôi chỉ xin nói thêm về hai vấn đề mà tôi, với tư cách là một người cũng đang lựa chọn nơi đầu tư tiền của mình, quan tâm. Đó là khi nào nền kinh tế thực về đến đáy và rủi ro vỡ nợ.

Bởi vì dù là cổ phiếu, vàng, ngoại tệ, hay đất, xác định thời điểm kinh tế về đến đáy và những rủi ro vỡ nợ chưa hiển thị hết ở thời điểm hiện tại mới có thể giúp xác định được thời điểm đầu tư hợp lý. Ví dụ, nếu đáy nền kinh tế thực là cuối quý 2 thì nhiều người sẽ giải ngân tiền vào cổ phiếu ở trước thời điểm đó vì thị trường cổ phiếu thường “chạy” trước tin vĩ mô. 

Trước tiên nói về đáy của nền kinh tế thực. Nó lại sẽ được quyết định bởi đỉnh của dịch COVID-19. Theo ước tính của một nghiên cứu từ trường đại học Imperial College của Anh, đỉnh dịch ở Anh có thể nằm ở trong tháng 5, và tương tự là với một số nước Châu Âu. Mỹ có thể trễ hơn một chút, nhưng nhiều khả năng là vẫn trong quý 2. 

Báo cáo điều chỉnh gần đây của Goldman Sachs dự đoán GDP quý một của kinh tế Mỹ sẽ sụt giảm khoảng 6% và sụt giảm cực mạnh khoảng 24% trong quý 2 năm 2020. Theo sau đó là hai đợt hồi phục nhanh, tăng 12% và 10% trong quý ba và quý bốn năm 2020. 

Đây là một dự báo dựa trên phán đoán của các chuyên gia y tế là đỉnh dịch của Châu Âu và Mỹ nằm trong khoảng tháng 5. Tóm lại, nếu tình hình không xấu hơn dự báo, nền kinh tế thực ở Mỹ và Châu Âu có lẽ sẽ ở đáy vào cuối quý 2 năm 2020. Sau đó dịch vẫn có thể bùng phát lại, nhưng ở mức độ được kiểm soát tốt hơn trên toàn cầu và do đó tổn thất kinh tế là ít hơn.

Tuy nhiên, có một thứ khiến tôi lo ngại hơn. Đó là rủi ro vỡ nợ. Trước tiên, dễ thấy hơn hết là các công ty hàng không, dịch vụ lữ hành và khu vui chơi, mua sắm, giải trí đang bị đóng băng trên phạm vi toàn cầu do chiến lược hạn chế tiếp xúc xã hội (social distancing) đang được áp dụng ở hầu hết các nước để giúp giảm thấp nhất số người cần được chăm sóc y tế. 

Nhưng khi các nước này mạnh tay hơn trong hạn chế tiếp xúc xã hội, hủy bỏ lễ hội, đóng cửa biên giới, và yêu cầu người dân chỉ ra đường khi thật cần thiết, cả nền kinh tế của họ đều đóng băng, dù ở cấp độ khác nhau. Lúc này thì không chỉ là chuyện của hàng không và các rạp chiếu phim hay trung tâm thương mại nữa. Lĩnh vực sản xuất cũng bị ảnh hưởng. Cuộc chiến giá dầu cũng góp phần đẩy nhiều công ty dầu đá phiến của Mỹ, vốn vay nợ lớn, vào rủi ro vỡ nợ.

Và Việt Nam cũng không nằm ngoài guồng quay đó, thậm chí còn đặc biệt dễ tổn thương vì nền kinh tế Việt Nam có độ mở lớn và phụ thuộc vào xuất khẩu. Khi mà các khách hàng xuất khẩu lớn “ngủ đông”, còn trong nước lại phải tiến hành cách ly diện rộng, rủi ro vỡ nợ của các doanh nghiệp trong nền kinh tế là rõ ràng.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp và trái phiếu dựa trên bất động sản (MBS) ở Mỹ đã có hai tuần căng thẳng hơn cả cổ phiếu. Điểm phần bù hoán đổi rủi ro tín dụng (CDS) đã tăng gần gấp ba lần cho trái phiếu nhiều công ty. Tình trạng thanh khoản của thị trường CDS và MBS được hình dung là ở trạng thái xấu tương tự như khủng hoảng 2007-2009. Fed đã can thiệp khẩn cấp vào tối ngày 15/3 để làm dịu tình hình nhưng cái mà thị trường trái phiếu cần là nhiều hơn như vậy.

Trong khi đó, ở thị trường Anh, 13 tỷ bảng Anh của nhà đầu tư đổ vào một số quỹ đầu tư bất động sản đã bị “kẹt cứng” do nhiều quỹ đã ngưng giao dịch trong tuần qua trên thị trường London. Con số quỹ bất động sản niêm yết ngừng giao dịch được dự đoán sẽ còn tăng nữa. Đây chỉ mới là bước đầu mà thôi vì tình trạng này đã diễn ra trước khi Anh quyết định đóng cửa nhà hàng, tiệm ăn và tiệm cà phê.

Tình trạng vỡ nợ này chỉ có thể được giải quyết nếu chính phủ thật sự can thiệp trực tiếp qua giảm thuế, cấp tín dụng khẩn cấp, hỗ trợ doanh nghiệp trả lương cho người lao động phải nghỉ tạm thời hay thậm chí là mua lại trái phiếu của một số công ty. Với ngành hàng không quốc tế, đã có những kêu gọi quốc hữu hóa một số công ty hàng không lớn. Bên cạnh đó, chính phủ cũng cần có một số biện pháp để khuyến khích ngân hàng giãn nợ, tái cấu trúc nợ và tăng cường cho vay ra nền kinh tế, đặc biệt là với doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Nói đơn giản, nếu muốn có một cuộc hồi phục vào quý 3 và 4 khi đỉnh dịch đi qua, doanh nghiệp không thể “chết” trong quý 2. Đó là một lý lẽ vô cùng đơn giản. Nhưng với nhiều nước, đây là vấn đề có tính chính trị. Doanh nghiệp nào sẽ được hỗ trợ, ai sẽ được cứu? Nợ công sẽ tăng nhưng ai dám cho phép tăng nợ công? Ở một nền kinh tế có tính kỷ luật ngân sách cao như Đức, chính phủ vừa quyết định phát hành một khoản trái phiếu hơn 150 tỷ Euro, hành động được xem là “xé rào” với chính sách tài khóa cực kỳ kỷ luật của nước này. 

Nếu ngày càng nhiều nước dám tăng vay nợ và chi ngân sách hỗ trợ doanh nghiệp và người bị mất việc do COVID-19, có thể một cuộc khủng hoảng nợ toàn cầu sẽ tránh được và tiến trình hồi phục sẽ êm đềm hơn. Nhưng đây là một chủ đề nhạy cảm với tất cả các hệ thống chính trị, do đó, tính thời điểm sẽ vô cùng quan trọng. Nếu chi tiền quá chậm do các thương lượng chính trị kéo dài, doanh nghiệp vẫn sẽ “chết”. 

Đây chính là một nhân tố khiến tôi vẫn quyết định lựa chọn tỷ lệ tiền mặt cao trong danh mục đầu tư của mình, mặc dù đã giải ngân vào một vài cổ phiếu đã giảm hơn 80% và có nhà đầu tư tổ chức lớn mua vào. Đây có thể là những mục tiêu cho các thương vụ sáp nhập trong tương lai.

Ở thời điểm này, tôi vẫn cho rằng, không có gì cần phải vội vã mà chiến thuật giữ tiền mặt vẫn là ưu tiên vì tôi muốn có thể nhanh chóng mua vào những tài sản rất rẻ khi mà triển vọng hồi phục kinh tế rõ ràng hơn. 

Đây là cơ hội 10 năm một lần, nhưng nếu không kiên nhẫn, bạn có thể vẫn mua tài sản với giá hơi cao. Gom tài sản giá rẻ cũng phải gom một cách từ từ như trữ hàng mùa dịch vậy, tôi nghĩ thế. Đây là một cuộc chơi cần lòng kiên nhẫn và chế ngự lòng tham cũng như nỗi sợ mất cơ hội. Nên nhớ, trước mắt vẫn có thể vẫn còn một vực sâu khủng hoảng nợ. 

HỒ QUỐC TUẤN

--------------------------------------------------------------------------
https://www.facebook.com/taiagl/posts/3188558584488533

Đã đến lúc VN phải có gói kích thích Kinh tế mạnh mẽ bằng chính sách tài khóa (Fiscal Stimulus), giờ này chỉ có đầu tư Công sẽ là chìa khóa. Thế giới năm 2008 ngoài nới lỏng tiền tệ, đã phải đẩy Fiscal Stimulus lên khoảng 1.7% GDP, kết quả là sau khoảng hơn 1 năm rưỡi , mọi thứ đã quay trở lại.
Còn năm 2020, rủi ro cao hơn và đến nhanh hơn, nên tổng quy mô Fiscal Stimulus đã lên 2.8% GDP.
Với mức tham chiếu trên, VN cần gói kích thích chính sách tài khỏa với quy mô khoảng 9 tỷ đô. Nếu thiết kế gói này có thể bao có một phần chung với nội dung Đẩy mạnh đầu tư công trong 01/NQCP.( tổng size mà lên được 10% GDP thì đẹp)
Cả thế giới sống bằng Stimulus thì VN mình cũng có quyền hi vọng 1 gói kích cầu hạ tầng, vì sớm muộn gì cũng phải làm việc này.

Không có mô tả ảnh.
Không có mô tả ảnh.


Thứ Sáu, 27 tháng 3, 2020

Taitran kinh tế covid số liệu


Updated 
MÙA NÀY ĐI MUA NHÀ MUA XE LẠI HÓA HAY!
Trong hoàn cảnh:
1. Tất cả các nước đồng loạt cắt lãi suất để kích thích kinh tế, Mỹ cắt lãi tham chiếu xuống zero và lãi trái phiếu 3 tháng đã âm, và
2. Không biết mỗi đợt sóng ngắn có lên đủ T+3 để chốt không, và
3. VN30F mà đi khác Dow Jones tối hôm trước là lại phải canh, và
4. Tín hiệu vàng cũng rủi ro nốt và spread tài khoản giao sau quá cao, và
5. Tài sản chính nhất của người Việt Nam vẫn là bất động sản, dễ bán, ít rủi ro giá, và
6. Đi thuê xe tăng rủi ro Covid-19 và chi phí thuê xe cố định quá cao ví dụ Fortuner 13 triệu / tháng,
Thì lại đổ tiền vào bất động sản thôi.

Nói đến bất động sản, bác Vượng ngoài việc quyên góp cả mấy trăm tỷ cho hoạt động phòng chống Covid-19 thì cũng đang triển khai một chương trình vô tiền khoáng hậu hỗ trợ khách hàng trong mùa ảm đạm: Vinhomes tặng quà tới 200 triệu đồng và combo cho vay trả góp nhà lên đến 35 năm, xe lên đến 15 năm cho khách mua nhà và xe bất kỳ trên toàn quốc. (Mua nhà thôi thì vẫn trả góp 35 năm được nhé!)

Ưu điểm của chương trình rất nhiều. Họ nói có 1-o-2 cũng là có lý của nó:
* Trong mùa Covid-19 vẫn bơi được, không sao. Tha hồ chọn lựa. 
* Tiền thanh toán ban đầu (downpayment) chỉ 10-30% giá trị nhà. Miễn lãi mấy năm đầu. Tức là chỉ cần cỡ 200-400 triệu rồi 2, 3 năm tiếp theo chỉ cần lo trả gốc vài triệu.
* Theo dõi tất cả các chủ đầu tư thì thấy Vinhomes giao đúng hẹn, pháp lý đủ, khỏi lo tranh chấp về sau.
* Thời gian hỗ trợ cho vay 35 năm với nhà và 15 năm với xe phải nói là rất dài. Trong khi những ông khác chỉ 25 năm với 6-8 năm là căng. Thời gian vay dài thì gánh nặng tài chính giãn ra. Vừa có nhà ở ngay, vừa có động lực kiếm tiền, tiết kiệm, hoạch định tài chính.
* Tiện ích các khu Vinhomes gồm: Hệ thống trường học từ mầm non tới đại học, bệnh viện đa khoa quốc tế, siêu thị, cửa hàng tiện ích, nhà hàng, khu vui chơi cho trẻ, hồ bơi, gym, sảnh tiếp khách, bảo vệ 24/7.
* Thanh khoản cao, dễ bán lại vì cầu ở thực đối với nhà vinhomes cỡ 2 tỷ thì luôn luôn cao! 

Gửi tặng luôn mẫu Excel bảng tính cơ cấu vay. Tính được chi tiết mỗi tháng trả gốc bao nhiêu, trả lãi bao nhiêu. Giả lập rất nhiều tình huống. Bảng này rất chi tiết và thay đổi giả định thoải mái.
https://bit.ly/mortgageloanamortization

Không thì các bạn tính trực tiếp với Techcombank:
https://www.techcombank.com.vn/cong-cu-tien-ich/cong-cu-tinh-toan/tinh-lich-tra-no-voi-du-no-giam-dan
 
Click đây vào link chương trình nè các bạn: bit.ly/vinhomespromotion
 
#muanhatragop #sieukhuyenmai #Vinhomes #nhasangxexin

Trong hoàn cảnh:
1. Tất cả các nước đồng loạt cắt lãi suất để kích thích kinh tế, Mỹ cắt lãi tham chiếu xuống zero và lãi trái phiếu 3 tháng đã âm, và
2. Không biết mỗi đợt sóng ngắn có lên đủ T+3 để chốt không, và
3. VN30F mà đi khác Dow Jones tối hôm trước là lại phải canh, và
4. Tín hiệu vàng cũng rủi ro nốt và spread tài khoản giao sau quá cao, và
5. Tài sản chính nhất của người Việt Nam vẫn là bất động sản, dễ bán, ít rủi ro giá, và
6. Đi thuê xe tăng rủi ro Covid-19 và chi phí thuê xe cố định quá cao ví dụ Fortuner 13 triệu / tháng,
Thì lại đổ tiền vào bất động sản thôi.
Không đủ thì mình vay. Vay thì đẩy tài sản lên dùng ngay, giãn áp lực tài chính ra.

Gửi tặng luôn mẫu Excel bảng tính cơ cấu vay. Tính được chi tiết mỗi tháng trả gốc bao nhiêu, trả lãi bao nhiêu. Giả lập rất nhiều tình huống. Bảng này rất chi tiết và thay đổi giả định thoải mái.

Sau đây tới phím hàng.

Vingroup tặng tới 200 triệu đồng khi mua combo Nhà + Xe trả góp.
Ưu điểm:
* Trong mùa Covid-19 vẫn bơi được, không sao.
* Tiền thanh toán ban đầu (downpayment) chỉ 10-30% giá trị nhà.
* Theo dõi tất cả các chủ đầu tư thì thấy Vinhomes giao đúng hẹn, pháp lý đủ.
* Hỗ trợ tài chính mua nhà lên đến 35 năm. Ví dụ mua nhà 3 tỷ, vay 2.1 tỷ, thì trả gốc 5 triệu/tháng.
* Hỗ trợ tài chính mua xe lên đến 15 năm. Thời gian vay này dài chứ thường ra vay mua xe 6-8 năm thôi.
* Tiện ích các khu Vinhomes gồm: Hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện ích, nhà hàng, khu vui chơi cho trẻ, hồ bơi, gym, sảnh tiếp khách, bảo vệ.
* Thanh khoản cao, dễ bán lại.

Chủ Nhật, 15 tháng 3, 2020

Tài chính Cá nhân

Vay mua Nhà hay để tiền Đâu tư


Tài chính Cá nhân – Bài 12.
VAY TIỀN MUA NHÀ HAY LÀ THUÊ NHÀ VÀ ĐỂ TIỀN ĐẦU TƯ?!

Sau khi đọc loạt bài của mục quản trị tài chính cá nhân, nhiều bạn đã comment và inbox hỏi tôi là nên vay tiền mua nhà hay thuê nhà?

Nếu chúng ta search google, thì sẽ thấy sẵn những cụm từ tìm kiếm như “Có nên vay ngân hàng mua nhà”, “Có nên vay mua nhà”, “Có nên vay mua nhà trả góp”…bấm vào đó có nhiều bài viết về vấn đề này. Tuy vậy, hầu hết các bài viết đều phân tích những yếu tố định tính. Bài thì nói rằng tuy trả góp có khó khăn 1 chút nhưng sẽ an cư lập nghiệp, có căn nhà làm của,  bài thì nói “vay mua nhà, trả nợ rất vất vả…nhưng hầu như chưa bài viết nào dùng yếu tố định lượng để so sánh giữa hai lựa chọn này. 

Đây là 1 vấn đề, một bài toán rất hay, và rất thiết thực đối với nhiều gia đình.
Chúng ta hãy cùng nhau suy nghĩ về bài toán rất sát thực tế như sau:

Năm 2020, gia đình X, đang sinh sống tại Sài Gòn, có tổng thu nhập của hai vợ chồng là 80 triệu/tháng, dự kiến mức thu nhập này sẽ tăng 5% mỗi năm.

Từ trường hợp gia đình X chúng ta sẽ áp dụng tỷ lệ thuận để tính cho các trường hợp có thu nhập khác, Ví dụ như gia đình có thu nhập 40 triệu/ tháng sẽ mua nhà có giá khoảng 2.25 tỷ. Gia đình có thu nhập 160 triệu một tháng sẽ mua nhà có giá khoảng 9 tỷ, và khi đó các con số khác sẽ được tính theo tỷ lệ thuận.

Trở lại với gia đình X, thu nhập 80 triệu/tháng. 
Vào cuối tháng 3/2020, gia đình X hiện có số tiền 1,500,000,000 (một tỷ năm trăm triệu), đây là số tiền hai vợ chồng dành dụm được, cộng với tiền do cha mẹ hai bên hỗ trợ để hai vợ chồng  lập nghiệp tại Sài Gòn. Gia đình A có hai phương án


Phương án 1: Phương án mua nhà
Cái nhà, hay căn hộ, gọi là căn nhà Mơ ước, mà 2 vợ chồng muốn mua và ở, có giá bán cuối cùng là 4.5 tỷ. Nếu hai vợ chồng chọn phương án mua, họ sẽ dùng 1.5 tỷ để trả trước, và vay ngân hàng 3 tỷ trong vòng 20 năm. Lãi vay là 12% 1 năm, 1% tháng. Theo đó, trong 20 năm, hàng tháng gia đình X sẽ trả góp lãi vay và một phần gốc cho ngân hàng, số tiền là 33,032,584 . Sau 20 năm, gia đình X hết nợ với ngân hàng. Hai vợ chồng, gia đình X hiện đang có thu nhập là 80 triệu/tháng, mà lại tăng 5% mỗi năm,  nên họ tự tin là sẽ trả được số tiền trả góp này hàng tháng trong 20 năm mà không gặp khó khăn nào lớn cả.   

Phương án 2: Phương án thuê nhà để ở và dành tiền để đầu tư.
Gia đình X thuê nhà để ở. Họ sẽ thuê đúng căn nhà đó, hoặc tương đương căn nhà đó với giá thuê là trong năm 2020 là 18 triệu/tháng. Giá thuê này sẽ tăng 3% mỗi năm.
Nếu chọn phương án 2, thì gia đình X sẽ dùng số tiền còn dư từ việc không mua nhà để đầu tư, tăng trưởng tiền. 
Giả sử rằng các chi phí hành chính, thuế, chi phí sửa nhà trong cả 2 trường hợp là không đáng kể.
Và giả sứ gia đình X có thể đầu tư số tiền dư từ việc không mua nhà, với tỷ suất sinh lợi lần lượt là
a) 8%/ năm
b) 6.5%/ năm
c) 10%/năm
d) 12% năm
e) 15%/năm.
Hỏi: gia đình X nên mua nhà hay thuê nhà?

TRẢ LỜI:
Giả sử rằng gia đình X chọn phương án 1, lúc đó họ sẽ trả 1,5 tỷ ngay vào cuối tháng 3/2020. Và hàng tháng họ sẽ trả cho ngân hàng số tiền 33,032,584. 
Đổi lại họ được sở hữu và ở căn nhà đó trong 20 năm. (Trong 20 năm đó, tuy họ sở hữu, nhưng giấy tờ nhà phải thế chấp tại ngân hàng)
Vào cuối tháng 3/2040, gia đình X sở hữu hoàn toàn căn nhà Mơ Ước.

Giả định gia đình X không chọn phương án 1, mà dùng toàn bộ số tiền 1,5 tỷ vào cuối  tháng 3/2020, và   33,032,584 hàng tháng để thuê nhà, tiền dư ra họ sẽ đem đi đầu tư. Trong bài giải chi tiết này, tôi chọn tỷ suất sinh lợi là 8% năm. Đây là mức tỷ suất sinh lợi mà hầu hết ai cũng thực hiện được. (Xem bài 11 để biết cơ bản về các công cụ đầu tư)

Bây giờ, chúng ta hãy xem vào cuối tháng 3/2040 gia đình X sẽ có bao nhiêu tiền? Đem số tiền này so sánh với giá thị trường vào thời điểm đó của căn nhà Mơ Ước, chúng ta sẽ xác định được phương án nào có lợi hơn về mặt kinh tế.

- Cuối tháng 3/2020, gia đình X có số tiền là 1.5 tỷ. Đầu tư số tiền này với tỷ suất sinh lợi là 8%/năm, trong suốt 20 năm. Vào cuối tháng 3/2040, số tiền này sẽ có giá trị là = 1,500,000,000*(1+8%)^20 = 6,991,435,716 

-Từ tháng 4/2020 cho đến tháng 3/2021, mỗi tháng gia đình X có 33,032,584, đây là số tiền dùng để trả góp cho ngân hàng. (Ở đâu chúng ta giả định là đầu tư theo năm chứ không đầu tư theo tháng), tổng số tiền gia đình có vào cuối tháng 3/2021 lab =  12*33,032,584 = 396,391,008. Gia đình X phải trả tiền thuê hàng tháng là 18,000,000. Nguyên năm = 12*18,000,000 = 216,000,000.  
Tổng kết lại, cuối tháng 3/2021, gia đình X có số tiền là = 396,391,008 - 216,000,000 = 180,39,1008. 
Đầu tư số tiền này với tỷ suất sinh lợi là 8%/năm, trong suốt 19 năm, cho đến tháng 3/2040. Khi đó số tiền này sẽ có giá trị là = 180,39,1008*(1+8%)^19 = 778,513,664 

- Từ tháng 4/2021 cho đến tháng 3/2022, mỗi tháng gia đình X có 33,032,584, đây là số tiền dùng để trả góp cho ngân hàng, tổng số tiền gia đình có vào cuối tháng 3/2022 là = 396,391,008. Gia đình X phải trả tiền thuê hàng tháng là 18,540,000 (đã tăng 3% so với năm trước). Nguyên năm = 12*18,540,000 = 222,480,000.  
Tổng kết lại, cuối tháng 3/2022, gia đình X có số tiền là = 396,391,008 - 222,480,000 = 173,911,008  
Đầu tư số tiền này với tỷ suất sinh lợi là 8%/năm, trong suốt 18 năm, cho đến tháng 3/2040. Khi đó số tiền này sẽ có giá trị là = 173,911,008 *(1+8%)^20 = 694,951,779

Tính tương tự như vậy cho các dòng tiền những năm sau, ta sẽ có bảng tổng kết như sau

Xem HÌNH MINH HỌA bên trên.

Cộng tất cả các dòng tiền này lại, ta sẽ có tổng giá trị vào cuối tháng 3/2040 là = 12,798,132,544.



Để tư vấn cho gia đình X chọn phương án 1 hay phương án 2, chúng ta so sánh gia trị căn nhà Mơ ước  (phương án 1), và 12,798,132,544 (phương án 2).

Nếu giá trị căn nhà Mơ Ước lúc đó bằng hoặc cao hơn 12,798,132,544, tức là giá nhà tăng trưởng trung bình = 5.37%/năm, gia đình X nên chọn phươn án 1: đó là mua nhà.

Nếu giá trị căn nhà Mơ Ước lúc đó nhỏ hơn 12,798,132,544, gia đình X nên chọn phươn án 2: đó là thuê nhà và dùng tiền dư để đầu tư. Điều 1 cần chú ý  là gia đình X phải có tinh thần kỷ luật cao, phải để dành ra số tiền hàng tháng = 33,032,584 giống như gia đình X đang trả cho ngân hàng. Điều 2 cần chú ý  là gia đình X không quá quan trọng việc mình sở hữu hay thuê nhà, miễn là họ được sống trong căn nhà Mơ Ước. Nhiều người quan trọng chữ sở hữu, thì vẫn sẽ chọn phương án có hiệu quả kinh tế (giá trị tiền) thấp hơn.

***** Dùng cách tích tương tự như trên, sau đây là kết quả cho 5 trường hợp.
a) Nếu gia đình X đầu tư với tỷ suất sinh lợi 6%/năm, thì sẽ đạt số tiền là 9,304,806,275 vào tháng 4/2040. Gia đình X nên mua nhà nếu giá nhà lúc đó bằng hoặc cao hơn 9,304,806,275, tức là tăng trưởng 3.70%/năm. Còn nếu giá nhà tăng thấp hơn mức đó thì gia đình X nên thuê và dùng tiền dư để đầu tư.

b) Nếu gia đình X đầu tư với tỷ suất sinh lợi 8%/năm, thì sẽ đạt số tiền là 12,798,132,544 vào tháng 4/2040. Gia đình X nên mua nhà nếu giá nhà lúc đó bằng hoặc cao hơn 12,798,132,544, tức là tăng trưởng 5.37%/năm. Còn nếu giá nhà tăng thấp hơn mức đó thì gia đình X nên thuê và dùng tiền dư để đầu tư.

c) Nếu gia đình X đầu tư với tỷ suất sinh lợi 10%/năm, thì sẽ đạt số tiền là 17,608,545,243 vào tháng 4/2040. Gia đình X nên mua nhà nếu giá nhà lúc đó bằng hoặc cao hơn 17,608,545,243, tức là tăng trưởng 7.06%/năm. Còn nếu giá nhà tăng thấp hơn mức đó thì gia đình X nên thuê và dùng tiền dư để đầu tư.

d) Nếu gia đình X đầu tư với tỷ suất sinh lợi 12%/năm, thì sẽ đạt số tiền là 24,213,943,468 vào tháng 4/2040. Gia đình X nên mua nhà nếu giá nhà lúc đó bằng hoặc cao hơn 24,213,943,468, tức là tăng trưởng 8.78%/năm. Còn nếu giá nhà tăng thấp hơn mức đó thì gia đình X nên thuê và dùng tiền dư để đầu tư.

e) Nếu gia đình X đầu tư với tỷ suất sinh lợi 15%/năm, thì sẽ đạt số tiền là 38,948,753,982 vào tháng 4/2040. Gia đình X nên mua nhà nếu giá nhà lúc đó bằng hoặc cao hơn 38,948,753,982, tức là tăng trưởng 11.39%/năm. Còn nếu giá nhà tăng thấp hơn mức đó thì gia đình X nên thuê và dùng tiền dư để đầu tư.

Như vậy việc mua nhà hay thuê nhà, sẽ phụ thuộc vào tỷ suất sinh lợi của việc đầu tư tiền, và giá nhà kỳ vọng  trong tương lai. Khi có được hai con số này, chúng ta dùng cách trên để tính toán, định lượng để chọn ra phương án tốt hơn về mặt kinh tế.

(Link file Excel đây nhé các bạn: http://bit.ly/38OTnrX ) 

** Bài này đã đăng trên CafeBiz, mục Quản trị Tài chính cá nhân: 

Lâm Minh Chánh
Sáng lập và CEO Trường Quản Trị Kinh Doanh BizUni
Đồng Sáng lập Group Quản Trị và Khởi Nghiệp
#LMC, #TaichinhCaNhan

Đây là những bài về tài chính cá nhân tôi đã viết:

** Bài 1 – Tiết kiệm đều đặn hàng tháng, đầu tư số tiền này, bạn sẽ có cả 1 gia tài!
https://www.facebook.com/2641442622609879

** Bài 2 – Nhà đầu tư nghiệp dư. Các nguyên tắc vàng trong đầu tư. Rủi ro trong đầu tư.
https://www.facebook.com/2652179461536195

** Bài 3 – Đầu tư vào doanh nghiệp. Mua cố phiếu trên sàn chứng khoán.
https://www.facebook.com/2656489234438551

** Bài 4 – Tại sao chơi Casino và kinh doanh ngắn hạn (trading) thua nhiều hơn thắng.
https://www.facebook.com/2676254095795398

** Bài 5 - Vàng. Nhà đầu tư nên có 5%-10% vàng trong danh mục tài sản.

https://www.facebook.com/LamMinhChanh/posts/2703215836432557
https://www.facebook.com/2703215836432557

** Bài 6 - Cơ bản về Bảo hiểm nhân thọ
https://www.facebook.com/2717862574967883

** Bài 7 - Tỷ suất sinh lợi trong đầu tư:
https://www.facebook.com/notes/2750014845085989

** Bài 8: Vay mượn - Bạn có biết vay mượn thế nào cho hiệu quả?
https://www.facebook.com/2775534539200686

** Tính lợi nhuận và Tỷ suất sinh lời (Bài toán con bò)
https://www.facebook.com/LamMinhChanh/posts/2783951895025617

** Tình hình thực tế ngày 24/2 (Vàng, Chứng khoán, Sở hữu kỳ nghĩ)
https://www.facebook.com/2791466027607537

** Tình hình thực tế ngày 29/2/2020 (Dự án "Nhà trọ tiền chế, thuê - xây dựng - cho thuê”) - bài 9
https://www.facebook.com/2796151090472364

** Bài 10: Hiểu đúng về Thu nhập thụ động.
https://www.facebook.com/2804572942963512

** Bài 11: Kiếm tiền, tiết kiệm tiền, bảo vệ tiền và đầu tư tiền để đạt mục tiêu tài chính
http://facebook.com/2818433171577489

** Bài 12: Vay tiền mua nhà hay thuê nhà, để tiền đầu tư:
https://www.facebook.com/LamMinhChanh/posts/2820653571355449

Tất cả các bài này được lưu tại đây trên CafeBiz: https://cafebiz.vn/su-kien/433-quan-tri-tai-chinh-ca-nhan.chn

Thứ Bảy, 14 tháng 3, 2020

Covid-19 bảo vệ sức khoẻ với Khẩu trang & nước rửa tay

Credit: https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10157463789426693&id=533516692

Mấy loại nước rửa tay, tràm trà có gì

1. Cồn 70 mới diệt khuẩn. Trộn gel nha đam vào cồn vừa giảm nồng độ cồn, vừa làm đống bầy hầy không tan.

Xem lại chi tiết


2. Cồn làm rất khô da. Mà giữa dịch thì giữ mạng quan trọng hơn khô nha. Vì thế, quan điểm cá nhân là: dùng cồn tối thiểu 70 để rửa tay, rồi dùng handcream dưỡng lại.
Nhớ xử lý bao bì handcream vệ sinh an toàn.

3. Đi gym nhớ lấy cồn rửa tạ, máy, băng ghế, dây, thảm.
Cồn là rẻ nhất rồi.

4. Cồn có làm khô da, nhưng cồn còn có tác dụng làm các dưỡng chất thấm vào da (penetration enhancer).

Trong các công nghệ penetration enhancing, cồn là đơn giản lắm rồi.

Mấy công nghệ kia thì nghe hi-tech lắm: bóp phân tử nhỏ lại (microencapsulation), bọc phân tử trong chất béo (liposome) để len lỏi vào giữa thành tế bào. Mấy công nghệ này đắt.

Còn những thứ thường láo nhiều hơn thật:
* Bóp phân tử nhỏ lại cỡ nano
* Bóp phân tử collagen nhỏ lại đủ để thấm, là phải bóp từ 18,000 Dalton xuống còn 500 Dalton, công nghệ giờ chưa đáp ứng đâu.

5. Tinh dầu tràm Melaleuca có diệt khuẩn; nguồn: Sở Y Tế.
https://news.zing.vn/so-y-te-tphcm-neu-sang-kien-ngua-virus-corona-bang-tinh-dau-tram-post1043304.html

Có diệt tới virus không thì không biết.

Ngoài ra, tràm có trị mụn.

Các tinh dầu làm da nhạy cảm bị kích ứng: quế, bạc hà.

Tràm có làm khô, nên phải quất humectant vào bù lại.

6. Chanh để uống ok. Cho chanh trực tiếp lên da hay khẩu trang thì coi chừng Citric acid cào mặt.
Lý do: ruột không phải da, còn muốn ruột để ngoài da thì tuỳ.

7. Về diệt khuẩn thì có thể dùng BHA, AHA, PHA để khử mùi hôi cơ thể (deodorant), làm mịn da body.

a. AHA phù hợp làm khử mùi
Ngoài ra, AHA còn là humectant.

Estée Lauder Deciem The Ordinary Glycolic Acid 7 toning solution
Lý do phù hợp: nhẹ, rẻ, texture chỉ là nước, ít gây kích ứng mạnh.

b. BHA phù hợp làm khử mùi
Aveda botanical kinetics hydrating lotion
Lý do phù hợp: nhẹ, texture chỉ là nước, ít gây kích ứng mạnh, thơm.
Đừng để chữ 'botanical' đánh lừa nhé, Salicylic acid đó.

8. Về nước rửa tay
Trải nghiệm OCD là dạng xịt ngon hơn gel.

9. Bạc
Tốt: Có khử vi khuẩn. Không biết có khử đến virus không.

Nói trước là các nghi ngại sau không phải để phá đám gì cả. Đơn thuần là đọc thấy rồi liệt kê lại nghiên cứu y chang.

Lưu ý là cách dùng khác nhau ra hiệu quả khác nhau. Nếu nghiên cứu là trên da và những nơi sản xuất bạc bảo xịt/rưới lên khẩu trang, thì khác nhau ạ.

Các nghi ngại

* Bạc độc. Hại thận, hại thai nhi.
Nguồn: Fung & Bowen 1996, Silver products for medical indications: risk-benefit assessment

* Lên da lành lặn không đến nỗi. Lên da có trầy xước là có thể tổn thương tế bào và DNA.
Nguồn: Samberg et al 2010, Evaluation of Silver Nanoparticle Toxicity in Skin in Vivo and Keratinocytes in Vitro

* Làm da xỉn màu thành xanh xám.
Nguồn: CDC 1999.

* Tốc độ khử trùng hơi chậm.
Nguồn:
Storm-Versloot et al 2010, Topical silver for preventing wound infection
Atiyeh et al 2006, Effect of silver on burn wound infection control and healing:Review of the literature
Fung & Bowen 1996

* Có thể có dị ứng.
Nguồn: Lansdown 2006, Silver in Health Care: Antimicrobial Effects and Safety in Use

* Bạc là kim loại cơ thể không cần.
Nguồn: trung tâm ung thư Memorial Sloan Kettering

Lưu ý lại nữa là những nghi ngại trên chủ yếu là do trực tiếp lên da. Còn xịt lên khẩu trang thì chưa đọc nghiên cứu nên chưa đưa kết luận gì.

10. Khẩu trang là để ngăn mình không bắn dịch vào lỗ đứa khác.
Để ngăn dịch đứa khác bắn vào mình.
Thế thì tăng khả năng chống dịch lỏng thì tốt.
Loại xịt, rưới nào tăng khả năng chống dịch lỏng của mặt ngoài khẩu trang?




Như thường lệ, review thôi, không bán. Cũng không muốn phá game trong lúc các bạn đang hăng say làm sản phẩm chống Corona ạ.

Nguồn nghiên cứu
https://www.karger.com/Article/Abstract/93928
https://www.cochranelibrary.com/cdsr/doi/10.1002/14651858.CD006478.pub2/abstract
https://cmapspublic3.ihmc.us/rid=1J2LQ1265-1DFQC1W-TTL/2MAIN_Effect%20of%20silver%20on%20burn%20wound%20infection%20control%20and%20healing_review%20of%20the%20literature.pdf
http://mathsci.free.fr/toxic.pdf
www.ncbi.nlm.nih.gov/pmc/articles/PMC2854771/
https://www.mskcc.org/cancer-care/integrative-medicine/herbs/colloidal-silver
https://www.ncbi.nlm.nih.gov/pubmed/8632503
https://www.atsdr.cdc.gov/toxfaqs/tf.asp?id=538&tid=97

Covid-19 Nghiên cứu Khoa học & Dữ liệu

Credit https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10157567016601693&id=533516692

Vì sao các nước khác bảo khẩu trang không cần, còn thủ tướng Việt Nam chỉ đạo bắt buộc khẩu trang nơi công cộng và giao thông. 

A. Các nghiên cứu khoa học nói khẩu trang có tác dụng
i. Toner, 2007, "Surgical Masks May Provide Significant Aerosol Protection", Analysis of Advances and Challenges in clinical biosecurity, Trung tâm an ninh y tế, trường sức khoẻ cộng đồng Bloomberg, đại học John Hopkins ¹.
John Hopkins là đại học top về y tế.

Xem thêm về lây nhiễm aerosol ở B phía dưới.

ii. Sande et al, 2008, "Professional and Home-Made Face Masks Reduce Exposure to Respiratory Infections among the General Population", trung tâm công nghệ sinh học quốc gia, thư viện y tế quốc gia, các viện y tế quốc gia Hoa Kỳ ².

Bệnh hô hấp nền làm việc nhiễm Covid-19 trở nặng hơn, tăng xác suất tử vong.

iii. Hướng dẫn của cơ quan quản lý thực phẩm và thuốc Hoa Kỳ ³.

Ngoài việc bảo vệ khỏi droplet, khẩu trang còn giảm tác hại của ô nhiễm không khí.

B. Nghiên cứu khoa học và bằng chứng văn bản về 3 đường lây nhiễm SARS-CoV-2

SARS-CoV-2 lây nhiễm qua 3 đường chính:
i. Tiếp xúc bề mặt có nhiễm virus.
ii. Droplet. Droplet chắc chắn to hơn 0.3μm.
iii. Aerosol.
Tôi để nguyên chữ droplet và aerosol không dịch.

Bằng chứng truyền nhiễm aerosol có liên quan SARS-CoV-2:
i. Doremalen et al, "Aerosol and surface stability of HCoV-19 (SARS-CoV-2) compared to SARS-CoV-1". Gồm chuyên viên từ các viện y tế quốc gia, đại học Princeton, đại học UCLA.
https://www.facebook.com/taitran/posts/10157558795221693

ii. Văn bản hướng dẫn thi hành phiên bản 6 của Uỷ ban y tế quốc gia Trung Quốc ngày 18-Feb-2020.
https://www.facebook.com/taitran/posts/10157498811986693

iii. paho.org thuộc WHO.
https://www.facebook.com/taitran/posts/10157498811986693

Nói dễ hiểu, (B) chứng minh truyền nhiễm. (A) chứng minh khẩu trang giảm nguy cơ.

C. Nghiên cứu khoa học bảo không có triệu chứng vẫn lây nhiễm Covid-19 được

Liu et al, 2020, "The Contribution of Pre-symptomatic Transmission to the COVID-19 Outbreak"
https://www.facebook.com/taitran/posts/10157552074171693

Ngoài ra, bệnh nhân 48 ở quận 10 hiện không có triệu chứng COVID-19
https://plo.vn/dich-covid-19/benh-nhan-48-o-quan-10-hien-khong-co-trieu-chung-covid19-896768.html

D. Lịch sử tuyên truyền của Bộ Y Tế Việt Nam, WHO, Singapore, Mỹ, Hà Lan

3-Feb, Bộ Y Tế Việt Nam gửi tin nhắn toàn dân nội dung đeo khẩu trang khi đến nơi công cộng, phương tiện giao thông.
Bằng chứng https://www.facebook.com/taitran/posts/10157451721731693 

Tôi có giải thích việc một người dân bình thường là tôi hiểu thông điệp tuyên truyền của Bộ Y Tế Việt Nam ngày 7-Feb ở đây https://www.facebook.com/taitran/posts/10157462419921693

9-Mar-2020, Bộ Y Tế Việt Nam gửi tin nhắn toàn dân nội dung đeo khẩu trang khi đến nơi công cộng, phương tiện giao thông.

14-Mar-2020, thủ tướng chỉ đạo bắt buộc đeo khẩu trang nơi công cộng, phương tiện giao thông.

Bộ Y Tế Singapore không khuyến khích đeo khẩu trang khi khoẻ.

Bác sĩ Mỹ tuyên truyền không nên đeo khẩu trang khi khoẻ.

Các nước có giải thích lý do họ không khuyến khích đeo khẩu trang: vì THIẾU, không có năng lực sản xuất do đã chuyển sang kinh tế dịch vụ và chuyển sản xuất sang Trung Quốc, nhập khó khăn.

Còn Việt Nam có khuyến khích doanh nghiệp sản xuất khẩu trang. Thắt cổ chai, nếu có, ở màng lọc.

Lưu ý: cần đeo khẩu trang ĐÚNG CÁCH, bỏ khẩu trang đúng cách, chống bọn buôn khẩu trang đã qua sử dụng.

E. Cách đọc thông tin khoa học

Trong hoàn cảnh này, thứ tự từ trên xuống:

Nhóm 1: khoa học

1a. Nghiên cứu khoa học. Nghiên cứu khoa học phải được kiểm định trên số mẫu không quá thấp, chứng minh được, đã isolate các yếu tố ảnh hưởng, đảm bảo statistical significance, kiểm tra robustness, được hội đồng khoa học phản biện trước khi công bố, nếu viết sai thì ảnh hưởng xấu đến bát cơm và sự nghiệp cả đời.

1b. Ý kiến của bác sĩ và chuyên gia KHOA HỌC đăng trên trang chính chủ,
Lưu ý: chuyên gia KHOA HỌC chứ không phải chuyên gia bất kỳ.
Facebook của tôi KHÔNG phải chuyên gia khoa học. Tôi chỉ làm 4 việc là (i) chỉ cách kiếm lãi, và (ii) paste nghiên cứu khoa học vì chưa thấy báo đăng rộng rãi, và (iii) vẽ biểu đồ cho dễ hiểu, và (iv) dạy lại cách ứng dụng các hàm exponential, logistic, hyperbola từ toán phổ thông lớp 8-9 vì dịch đi theo y chang các hàm đó.

rồi đến

1c. Ý kiến của bác sĩ và chuyên gia khoa học do báo trích dẫn.

Lưu ý: đọc HẾT và đọc từng chữ, không chỉ đọc tựa.

Cách đáng tin cậy để phản biện nghiên cứu khoa học đã qua kiểm định khoa học (peer-reviewed) là viết bài phản biện rồi đăng tạp chí khoa học chuyên ngành có thứ hạng không thấp hơn bài gốc. Phải nói kỹ vầy vì có bạn xem tôi dẫn nghiên cứu khoa học rồi bảo các nghiên cứu đó "linh tinh", "suy đoán".

rồi đến

Nhóm 2: thông tin chính thức của Bộ Y Tế, chính phủ trung ương, chính phủ địa phương.
Ở đây không nói là Bộ Y Tế & chính phủ không đáng tin bằng chuyên gia khoa học ở nhóm 1. Nhóm 1 mang tính tức thời hơn và cập nhật hơn. Bộ Y Tế và chính phủ thường cân nhắc tính toán trước khi ra phát ngôn chính thức.
2a. Của Việt Nam
rồi đến
2b. Của các nước khác

rồi đến

Nhóm 3: báo và tài khoản cá nhân chuyên gia
Các chuyên gia tôi cho là đáng tin cậy gồm: giảng viên, chuyên viên xác suất thống kê, chuyên viên toán, chuyên viên xử lý số liệu (data analyst, economic analyst, financial analyst). Những người dạng này phải bảo vệ bát cơm dựa trên danh tiếng.
Danh sách nhóm 3 có thể không đầy đủ, xin nhờ bổ sung.

Khi xảy ra mâu thuẫn thông tin,
* Xem ngày giờ của thông tin. Đây là virus chủng mới, ban đầu thông tin chưa đủ, càng lúc càng có nhiều thông tin. Quan điểm thay đổi theo fact mới là bình thường.
* Ở trên là thứ tự tôi xem.
* Dân sống ở đâu thì nên theo chỗ đó. Từ chối theo bộ y tế, chính phủ chỗ đang sống thì đi chỗ khác thôi. Có di chuyển thì tuân thủ quy định của nơi đến (ví dụ đi từ châu Âu về Việt Nam thì tuân thủ yêu cầu của Việt Nam).

F. Cảnh giác những thứ sau:

1. Những tài khoản lấy lát cắt snapshot ra để nói về thứ tăng exponential,
ví dụ cho rằng Covid-19 chả giết người nhiều bằng cúm mùa.

Đọc lại việc lấy snapshot để nói về thứ exponential ở 3 link sau:
i. https://www.facebook.com/taitran/posts/10157561375331693
ii. 7-Mar đã bảo rồi https://www.facebook.com/taitran/posts/10157543408941693
iii. Giải thích các hàm govern cuộc sống của mình https://www.facebook.com/taitran/posts/10157545066171693

2. Tập đoàn fake news
Xem danh sách tập đoàn fake news đang hoạt động mạnh nhất ở đây
https://www.facebook.com/taitran/posts/10157550787756693

3. Quan điểm cá nhân, "tôi nghĩ", "tôi cho rằng" mà mâu thuẫn với bằng chứng khoa học mới nhất.
Trong hoàn cảnh này, mọi thứ dựa trên bằng chứng khoa học và số liệu thống kê.

Quan điểm chính trị ảnh hưởng kết quả bầu cử, kết quả bầu cử ảnh hưởng chính sách và thông điệp tuyên truyền. SARS-CoV-2 thì lây không từ quan điểm chính trị, quan điểm cá nhân nào.

G. Lưu ý

Post này không nói là khẩu trang quan trọng hơn rửa tay. Mọi người không cãi nhau gì vụ rửa tay, nhưng cãi nhau vụ khẩu trang. Nên phải nói về khẩu trang nhiều.
Post này là quan trọng cho người Việt ở nước ngoài, vì bị người da trắng và da đen kỳ thị việc đeo khẩu trang.

* Rửa tay xà phòng 30 giây.
* Đeo khẩu trang khi đi nơi công cộng, phương tiện giao thông theo chỉ đạo của thủ tướng Việt Nam.
* Yêu cầu tài xế taxi, tài xế công nghệ đeo khẩu trang theo chỉ đạo của thủ tướng Việt Nam.
* Mang theo khăn lau khử trùng, nước xịt khử trùng để lau & xịt bề mặt tiếp xúc.
* Nhớ lau tay nắm cửa, tay nắm xe trong và ngoài.
* Social distancing.
* Chống phân biệt đối xử những người đeo khẩu trang.
* Đoàn kết giúp đỡ nhau trong hoàn cảnh người châu Á bị phân biệt đối xử.
* Dùng cồn rửa thiết bị và ghế gym.
* Ngưng bắt tay.
* Họp online / conference call được thì làm.

Đọc thêm ở đây https://www.facebook.com/taitran/posts/10157564950736693

Hình minh hoạ này sao có vẻ giống prostate exam vậy?

¹ http://www.centerforhealthsecurity.org/cbn/2007/cbnreport_02152007.html
² https://www.ncbi.nlm.nih.gov/pmc/articles/PMC2440799
³ https://www.fda.gov/medical-devices/personal-protective-equipment-infection-control/n95-respirators-and-surgical-masks-face-masks

Thứ Tư, 11 tháng 3, 2020

Bình An in the Life

Ngày xưa mình đã trải qua nhiều điều kỳ vọng, để rồi thất vọng.
Ước nhiều lắm và đều thành sự thật hết, và vẫn há hốc mồm hoá ra kể cả khi điều ước là sự thật thì đó vẫn không phải là sự bình an mà mình mong đợi, nhiều khi còn ngược lại.
Chỉ khi chính mình là sự bình an, mới thôi không dằn vặt vì người này hay người kia, việc này hay việc nọ.
"Bình An" cũng không có nghĩa là bạn thờ ơ vô cảm với mọi việc. Mà bình an, nghĩa là bạn bình tĩnh và an nhiên đón nhận mọi cảm xúc đến với mình, cho phép mình được cảm thấy đầy đủ cung bậc của mọi cảm xúc giận, hờn, ghen, hận v.v. Cảm xúc đến, cảm xúc đi, bạn ở lại, toàn vẹn. Cảm xúc đến, bạn không cho nó được lên, bạn mắc kẹt, và vón nặng, dằn vặt, khổ đau từ đây.
Cho nên gần đây có người hỏi mình có yêu cầu gì ở người đàn ông mình, câu trả lời của mình làm người đó ngạc nhiên: Không gì cả.
Không phải làm bất cứ điều gì.
Không phải đóng góp bất cứ điều gì
Không phải xây dựng bất cứ điều gì
Không phải nhớ bất cứ điều gì
Không phải tặng quà tặng hoa lễ tết
Không phải tỏ ra lãng mạn
Không phải làm tình như này hay như kia
Người ấy cứ bình thường tự nhiên, là chính mình. Vui thì cộng hưởng, buồn cũng cộng hưởng.. Giời cho liên quan cho cộng hưởng với nhau thì cứ thưởng thức ngày nào biết ngày ấy...
Mình có lúc nào bị tổn thương không? Có chứ, vì quá trình trở về là một MÌNH thuần khiết vẫn đang tiếp tục, nên những quan niệm, định kiến, vẫn mỗi ngày được đào xới lên, được ngắm nghía, và được tan rã đi.
Những lúc mình bị tổn thương nặng nề nhất, lại là khi người đàn ông của mình tự gò bó anh ấy vào các quy chuẩn, rồi tự mệt, và rồi trách lây sang mình.
Anh ấy luôn tự tin anh ấy là một người có trái tim tự do, cho đến khi anh gặp mình, một người đã xác định cái chết cũng không khiến mình sống dối lòng và trái tự nhiên nữa.
Và vì sự tự do kinh dị đó của mình mà anh ấy không thể dùng bất cứ sức ép nào để buộc mình phải sống theo bất cứ một tiêu chuẩn "tốt đẹp" nào đó nữa.
Điều đó đã khiến anh ấy khổ tâm và hoang mang rất nhiều.
"Em không bao giờ muốn thay đổi anh. Nếu em sống không giống anh mong đợi, hãy tìm điều ấy ở người khác. Anh xứng đáng có một cuộc sống tuyệt vời theo đúng con tim mình".
Mỗi ngày trôi qua, anh lựa chọn vứt bớt đi các tiêu chuẩn và niềm tin của mình, mà bao năm qua khi nhân danh chúng, anh đã bị dằn vặt, gây tổn thương lên tinh thần chính mình và của bao người, và thậm chí có những lúc trở thành người hung dữ, trái với lương tâm mình:
Bảo vệ trái đất
Bảo vệ môi trường
Bảo vệ động vật
Bảo vệ gia đình
Bảo vệ trẻ em châu phi
Tất cả mọi người thân quanh tôi phải vui
Mọi thứ phải công bằng
Tôi phải là người chịu trách nhiệm chính
Tôi luôn phải làm cô ấy lên đỉnh
Làm điều mình muốn là ích kỷ!
Làm cha mẹ thì phải truyền lại được cái gì có ích cho con cái
Đàn ông là phải kiếm tiền nhiều hơn đàn bà
Muốn làm người cha tốt thì trước hết phải có sự nghiệp tiếng tăm với núi sông
“Vậy thì điều gì mà anh ấy làm sẽ khiến cho Ly bị ồ lên ấn tượng và thán phục?”


- Không gì cả. Mà cũng có thể là bất cứ thứ gì.
Khi anh tự dưng hớt hải đi tìm chè đậu đen ở một nơi, rồi tìm đá lạnh ở một nơi khác, về tới nhà stress mệt mỏi.. Mình cảm nhận được anh đã thật cố gắng. Mình cảm kích và cảm ơn anh thật lòng, nhưng mình không rú lên như anh mong đợi, vì hôm đó mình không thèm chè đậu đen chẳng hạn. Và vì anh bỏ ra một công sức lớn lao vất vả, mà mình lại không đáp trả bằng một năng lượng tương đương, thì anh thất vọng. Điều đó khiến cả hai không vui. , và mình mệt vì năng lượng cố gắng đó của anh. Anh cũng sẽ thấy mệt vì năng lượng cố gắng thể hiện niềm vui của mình. Túm lại là mất năng lượng.


Còn giả dụ, bỗng dưng thấy bông hoa, anh có cảm hứng hái nó rồi cài lên tóc mình, chẳng tốn công sức, cũng chẳng màu mè, mình lại thấy cộng hưởng không áp lực.

Hay ăn một miếng ăn nào đó với nhau rồi tấm tắc cười, cộng hưởng đó cũng không áp lực.


“Vậy thì cuộc sống không làm nhau bất ngờ, không thể hiện sự lãng mạn.. có bị nhàm chán không?”


- Không. Không kỳ vọng, không chủ trương.. nên giây nào cũng bất ngờ, cái gì cũng đúng cũng hay hết. Niềm vui của hai đứa là niềm vui của hai người tự vui, độc lập, cộng hưởng khi ở bên nhau. Thăng hoa đến và thăng hoa đi, nhưng sự bình an vui vui.. ở lại. Không ai phải cố gắng điều gì, sống vì thế này hay thế khác. Sự thăng hoa có thể ở chén trà ngon, điếu thuốc thơm anh hút mà mình ngồi gần ngửi được, bông hoa hồng nở đẹp, mưa rơi cuống cuồng, một tin tức buồn cười nào đó trên Fb, con ị ra nhà..
Sống thật và sống trọn vẹn với từng cảm xúc, không ém nhẹm đi, không kìm nén lại. Ai bị dở hơi mà người kia không chịu được thì bỏ ra ngoài. Nhưng vẫn cho phép nhau trải nghiệm đầy đủ cung bậc cảm xúc. Lúc nào hiểu cảm xúc của mình rồi thì chia sẻ với nhau.


“Vậy có bao giờ to tiếng, xích mích, đánh lộn nhau không?”


- Có chứ, nhưng ngày càng ít. Mình tức quá cào cấu, ném đồ vào ổng thì có, còn ổng thì đấm tường, đấm cửa. Sau này thấy đau quá nên xin được thằng người cao su chuyên cho dân tập tạ về để đấm. Có lúc đang cãi nhau, ổng bảo em chờ chút, ổng chạy lên gác, mình nghe thịch thịch thịch. Lát sau ổng chạy xuống mắt long lanh mặt giãn nở: “Anh ổn rồi”
Vì quá trình trở về là Mình thuần khiết, đòi hỏi bạn cho phép cảm xúc được bật lên, nhiều khi nó là những thứ vón cục lâu ngày từ thời nảo nào, khi bật ra có thể quá sức kiểm soát.
Mỗi lúc như thế, bạn cho phép và bạn quan sát, và bạn hiểu cơ chế của cảm xúc cũng như hiểu ra định kiến của chính mình hơn. Bạn cũng sẽ tự nhận ra cách đón lõng cảm xúc mạnh, nhìn ra những dấu hiệu của nó, không phải để tiết chế hay để lờ nó đi, mà là để ngưng đôi co, dần cho phép mình mềm xuống thả lỏng và khóc hu hu và trải nghiệm tận cùng thay vì gồng lên chống trả hay nguỵ biện cho sự nổ tung của mình.


Cũng phải dần dần để người ta phân biệt được việc nổ tung cảm xúc thoá mạ và tấn công ai đó, với việc trải nghiệm nó.
Đa số là nổ tung và thoá mạ tấn công người khác nhưng lại không hề cho phép trải nghiệm cảm xúc này trong chính mình.
Điều tuyệt vời nhất là khi bạn có không gian riêng tư, để mình được chìm trong cảm xúc (nói chuẩn hơn, là để cảm xúc được ngập tràn mình) để được trải nghiệm nó tận cùng.
Còn điều tồi tệ nhất, là khi bạn kìm nén cảm xúc đó để trông như người lịch sự. Và điều tồi tệ tiếp theo là khi bạn cứ suy diễn, nghĩ tiếp ra các ý nghĩ khác nhau để bình luận cho cảm xúc đó, thay vì chỉ cảm nhận cảm xúc thôi .
Mình viết xong, thấy mọi người comment và chia sẻ, lại phải vào bổ sung tiếp, đó là mọi hành trình, mọi cảnh giới buông bỏ, đắc đạo.. cũng bắt đầu và liên tục tiếp diễn bằng bước buông cơ bản nhất: cho phép mình trải nghiệm cảm xúc.

Source: https://www.facebook.com/phanyly/posts/10158127295874120