Luật đất đai bđs

Kể chuyện bán đất nông nghiệp cho mọi người nghe:

Hôm rồi nhỏ bạn có hơn 1ha đất trồng cây +đất rừng +lúa dưới Long An bán cho 1 môi giới. Cọc 10% và hẹn 30 ngày sau thanh toán. 

Gần đến ngày thanh toán ẻm alo xin thêm 1w nữa do chưa làm xong "hạ tầng "🙄🙄

Nghe ẻm nói thế . Tranh thủ chạy xuống xem ẻm làm j với lô đất mới cọc 10%? Đường vào lô đất đá dăm trước kia dc ẻm tráng nhựa phẳng lì(chắc làm đường theo kiểu ali33😈). Đất trước kia cây cối um tùm được phát quang và san lấp cắm cọc chia lô chia đường búa xua (chỉ chưa đầy 1 tháng phà ơi 😵😵)

Thôi kệ, ẻm cọc rồi kệ ẻm. 

Đến ngày xuống công chứng. Thấy 1 nhà người. Mình nghĩ bụng sao dưới đây giờ mua bán nhộn nhịp zậy 😵

Ngồi 1 lúc ẻm đem 1 sấp hồ sơ bảo xem và nói do k đủ tiền nên rủ nhiều người mua cùng và nhờ bạn mình ký dùm hso chuyển nhượng cho 7 người (cùng 1 lô đất)

Tất nhiên là bọn mình k chịu. Nói ẻm ai đứng tên cũng dc nhưng c chỉ ký 1 bộ hồ sơ. 

Ẻm quay đi bàn bạc xong quay lại bảo hay c ký uỷ quyền cho em. Uỷ quyền 10 năm em có quyền quyết định toàn bộ về lô đất. E trả đủ tiền và c hết trách nhiệm 🤣🤣

Mình hỏi ẻm "em thấy mặt bọn chị có chữ ngu trên trán không? Em tuổi gì mà đi nói chuyện vớ vẩn nv với bọn chị ? Bây giờ, hoặc là tụi em ký chuyển nhượng với 1ng. 2 là bọn c trả cọc đi về. 3 là chị gọi CA đến giải quyết cả em lẫn phòng công chứng này luôn 😈

(nghe vế thứ 3 cả đám nhao nhao lên muốn bóp cổ mình hời ơi 🙈🙈)

Trong nhóm có ng nói chuyện với khách là còn mấy nền , nhanh cọc chứ k là hết (chứng tỏ lô đất này đã dc phân lô bán cho nhiều khách)

Xong tụi nó alo búa xua rồi càm ràm rồi đi gom tiền chất 1 đống trước mặt mình bảo đếm nhận tiền đi 🤑🤑

(thôi đoạn này khỏi kể. Bỏn định khè tụi này nhưng tuổi gì 😈😈)

Chuyện kể này có mục đích gì? 

Điều này chứng tỏ việc phân lô bán nền cá nhân ở tỉnh rất gian dối và sai luật có sự tiếp tay của phòng công chứng. Và sure luôn có sự ngó lơ của 1 số thành phần chính quyền xã, huyện . 

Đất chưa chuyển tên, chưa chuyển mục đích, chưa làm các thủ tục đã được bán cho khách hàng. 

Đầu tư đất tỉnh, cá nhân. Các nhà đầu tư cần phải thận trọng về pháp lý 🤙🏻

- Ở dưới củ chi vẫn có tình trạng phân lô bán đất nông nghiệp chị ạ, miễn sao đủ diện tích để tách là đc từ 500-1000m2 để chia nhỏ ra mua cho dễ. Vì thực tế theo nhu cầu của mỗi ng có ng ta mua để xây ở thì bắt buộc phải có thổ cư, nhưng cũng có ng ta mua để dành trồng cây làm vườn thì ko cần phải đất thổ cư làm gì. 

E cũng từng bán cho khách ngta hùn tiền nhau mua cùng 1 ha đất, ra kí công chứng thì đồng sở hữu lên trên bìa thôi. Chị đã bán kí chuyển nhượng sang tên đồng sở hữu cho ngta rồi thì chẳng còn liên quan gì hết, còn chuyện ngta chia đất ra sao thì tự ngta có các điều khoản riêng ko phải ảnh hưởng đến chị. 

Nếu chị sợ hình thức ngta mua phân lô bán nền chênh lệch theo kiểu lừa đảo thì cứ làm 1 bảng phụ lục cam kết bên mua là tự nguyện mua chung sau khi biết rõ thông tin quy hoạch lô đất, ko kiện cáo bên bán... là đc rồi

- Hany Nguyen đồng sở hữu 7ng cùng 1hd thì nói làm j e? E hiểu luật mà 😈. Nó muốn c ký 7 hđ kk

Kinh tế chính trị, khủng hoảng kinh tế

1. Bill Ackman lãi 2.6 tỷ USD trên MỘT TRADE. Phong cách: contrarian. Tháng 2 thấy tình hình Covid-19 không ổn liền mua một đống Credit Default Swap on bond indexes.

Chi phí mua CDS hết 27 triệu.

Khi các trái phiếu sập và ngay trước khi FED nhảy vào cứu, chốt lãi 2.6 tỷ.

Mấu chốt ở chỗ: Chốt lãi ngay trước khi FED cứu.

Pershing Square mua:

* Agilent Technologies.

* Berkshire Hathaway class B.

* Hilton.

* Lowe's.

* Burger King + Popeyes.

* Starbucks.

2. Universa lãi 36 lần trong một tháng. Phong cách: tail risk.

https://www.facebook.com/taitran/posts/10157657352786693

3. Berkshire Hathaway lỗ net gần 50 tỷ USD.

Đầu tư & phái sinh các mảng bảo hiểm, đường sắt, utilities, năng lượng lỗ 70 tỷ.

Lỗ từ ôm các cổ phiếu xuống nhiều:

* Tài chính: American Express xuống 37%, Bank of America xuống 40%, Wells Fargo xuống 47%.

* Hàng không: American xuống 60%, Delta xuống 54%, Southwest xuống 39%, United xuống 65%.

* Bán lẻ: Kraft Heinz xuống 22%.

* BNSF giảm, may không phải public.

Phải ghi giảm (write down) 54.5 tỷ.

Có một số business trong danh mục của Berkshire Hathaway đóng cửa. Ví dụ: See’s Candy, Nebraska Furniture Mart.

Lỗ 50 tỷ chưa realize.

Berkshire Hathaway vẫn ôm 137.3 tỷ tiền mặt vì vẫn chưa tìm ra công ty tốt để mua.

Cái này nghiêm trọng vì sau khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008 mua được một mớ.

4. Vòng đời kinh tế - chính trị gần nhất là

Sau đệ nhị thế chiến, Mỹ thiết lập USD thành đồng tiền dự trữ gắn với vàng. Lúc đó $35/oz.

Mỹ nắm USD nên thoải mái in tiền => lạm phát & USD mất giá.

1971, tiền gắn với vàng không ổn nữa. USD xa rời khỏi vàng.

Bây giờ, lạm phát đã đẩy vàng từ $35/oz lên $17xx/oz.

Thập niên 1980s, Nhật vươn lên mạnh mẽ. Lúc đó, Mỹ đánh kinh tế Nhật.

Sau các cuộc khủng hoảng dot-com 2000, khủng hoảng kinh tế toàn cầu 2008,

giờ đến vỡ nợ và in tiền nhiều hơn hẳn thời Obama. Tình hình có thể so sánh với Đại Suy Thoái 1929. 1929 trực tiếp dẫn đến đệ nhị thế chiến.

Trong khi Trung Quốc đang trỗi dậy. USD chiếm 55% giao dịch; Tệ chiếm 2-5% giao dịch.

Mỹ bị ép phải tuyên chiến Trung Quốc đủ mọi mặt trận. Thương chiến là một mặt trận to. Biển Đông chỉ là một mặt trận. Covid-19 chỉ là một mặt trận; không có dịch thì Mỹ cũng đã phải chiến rồi.

Trung Quốc sẽ kéo Trung Đông và Nga theo.

Châu Âu ngoài mặt không theo Trung Quốc, nhưng bị mua chuộc, chia rẽ, đe doạ.

Another view:

Ko rõ từ “Print Money” đến “Internal & External Fighting” bao lâu? Kẻ nói chỉ 5 năm, người phán 30 năm. Generational Theory thì ứng với “Unravelling” chuyển sang “Crisis”. Giá Commodities cho thấy đang ở trạng thái “Bubble of Everything” chuyển sang “Crash”.